2000〜2010年築, 専有面積55.50㎡〜75.50㎡の平均販売価格
東京都
128.7万円/㎡
前年比+23.8%
渋谷区
197.6万円/㎡
前年比+3.6%
ファミールグラン代々木の杜
東京都渋谷区初台二丁目
京王線 / 初台駅 徒歩8分
2005年築 / 4階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
14,340万円
218.9万円/㎡
7,290
11,990
16,690
21,391
AI査定結果
推定相場価格
14,340万円
218.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,990万円〜16,690万円
183.1万円/㎡〜254.8万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年6月7日
ファミールグラン代々木の杜
11,990万円（183.1万円/㎡）/ 4階 / 65.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は177.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（183.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 11,990万円 | 183.1万円 | 4階 | 65.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 11,990万円 | 185.9万円 | 4階 | 64.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 12,480万円 | 190.5万円 | 4階 | 65.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 12,480万円 | 193.5万円 | 4階 | 64.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 15,980万円 | 185.1万円 | 4階 | 86.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 12,980万円 | 198.2万円 | 4階 | 65.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/21 | 13,800万円 | 210.7万円 | 4階 | 65.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 12,980万円 | 201.2万円 | 4階 | 64.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/20 | 16,980万円 | 184.8万円 | 4階 | 91.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 17,980万円 | 195.7万円 | 4階 | 91.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 18,980万円 | 206.6万円 | 4階 | 91.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 10,280万円 | 156.9万円 | 4階 | 65.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 10,680万円 | 163.1万円 | 4階 | 65.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/11/16 | 9,500万円 | 108.3万円 | 1階 | 87.68㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2020/06/03 | 8,480万円 | 98.2万円 | 2階 | 86.33㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は192.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（183.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ファミールグラン代々木の杜 渋谷区初台二丁目 | 初台駅8分 | 11,990万円 | 183.1万円 | 65.5㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/26 | 渋谷区初台1丁目マンション 渋谷区初台一丁目 | 初台駅5分 | 13,980万円 | 193.7万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/02 | プラウド代々木初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅6分 | 11,500万円 | 199.2万円 | 57.74㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/06 | エスタードヒルズ代々木西原 渋谷区西原一丁目 | 代々木上原駅10分 | 17,980万円 | 239.4万円 | 75.09㎡ | 2LDK+WIC | 7階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/10 | コスモヒルズ代々木 渋谷区初台一丁目 | 初台駅5分 | 13,980万円 | 193.7万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/03 | ディアナコート代々木 渋谷区初台二丁目 | 初台駅7分 | 16,480万円 | 210.9万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/19 | パークグランディ代々木サウスレジデンス 渋谷区初台二丁目 | 初台駅7分 | 19,500万円 | 246.5万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/24 | グランベスタージュ代々木 渋谷区初台二丁目 | 初台駅6分 | 10,890万円 | 161.7万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/23 | パークリュクス初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅3分 | 11,800万円 | 165.7万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2010年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/12 | リビオ初台アリアフォート 渋谷区初台二丁目 | 初台駅6分 | 9,480万円 | 165.9万円 | 57.13㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/08 | メゾンヴェール幡ケ谷 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 8,750万円 | 150.8万円 | 58.02㎡ | 1LDK+ | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、渋谷区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（183.1万円）は渋谷区の平均と比較して7.3%割安です。
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